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济南银丰鸿福置业有限公司
发布时间:2021-08-20       

  2018年楼市经历了冰火两重天,房企在“活下去”的促销潮中迎来了2019年。春节过后,关于市场复苏的话题不断,一城一策的政策微调也让人们对2019年的楼市有所想象。观望与机会并存,这是买卖双方的一场博弈。在宏观经济发展、政策调整、城市不断扩容的背景下,楼市发展的新动力在哪?房企与购房者在未来的市场中又该如何把握?由济南电视台、凤凰网房产、腾讯房产、网易房产、购房网联合出品的“2019楼市新动力”系列访谈将走近济南房地产行业的地产大佬,倾听他们对市场走势、企业发展的真知灼见。

  现在的银丰不仅是一个传统意义的开发商,更多的是往综合型的城市运营商来转变。现在银丰有自己的银丰出行、银丰生物,这些都是围绕客户的便捷和健康来做的。地产板块我们有商办,银丰科技公园、东八区、银丰财富广场等,产业版块有银丰生物城,银丰19年前做的山庄、花园项目都已经得到了客户的认可。

  刘蕾刚:整体市场我觉得还是比较平稳的,但2019年我觉得房地产市场还会有冰火两重天的特点,好的项目、好的区域或者说有潜力的城市,还是有一些往上走或者卖得比较好、客户认可度比较高的态势,有一些产品、区域或劣势的项目可能会相对差一些,我觉得市场整体还是稳定的,因项目、因区域可能有一些不同的态势。

  刘蕾刚:我觉得济南发展后劲还是十足的,因为相比青岛及其他一些城市,前几年济南楼市的发展相对来说是滞缓的。(目前)整个山东对于济南的政策支持我觉得力度还是比较大的,特别是去年新东站开通、包括青烟高速的扩建、近期签的290个重点项目、每年有3000亿的投入等。从交通地位、经济产业导入、人口流入层面来看,现在济南已经奠定了在全国交通枢纽的地位,人口导入还是比较大的,产业的升级变化也很多,所以我觉得未来济南楼市有很大的发展前景。

  刘蕾刚:现在的银丰不仅是一个传统意义的开发商,更多的是往综合型的城市运营商来转变。现在银丰有自己的银丰出行、银丰生物,这些都是围绕客户的便捷和健康来做的。地产板块我们有商办,银丰科技公园、东八区、银丰财富广场等,产业版块有银丰生物城,银丰19年前做的山庄、花园项目都已经得到了客户的认可。

  当然2019年我们重点做的是银丰玖玺城项目,一共180万平方,将集合一些国际配套,构建一个大城的概念。我们把济南图书馆导入了社区,配建了四个学校,包含幼儿园小学初中,配建了一个10万方的医院,这个医院改变了东部没有高端医院的格局,银丰现在不单纯是建房子,更多的是提供城市配套服务。

  刘蕾刚:济南有个传统,就是住东不住西,济南政府打造的东部片区现在已经形成了一定的局面,现在济南一些医院、学校,包括一些高端会所、政务、产业都在东部片区,整个东部片区潜力还是比较大的,现在已经发展到章丘、孙村了。济南优质主城板块的项目相对来说还是稀缺一些,奥体板块现在地块越来越少,主城或者配套相对成熟的区域会更抗跌保值,增值的可能性更大一些,风险性更稳靠一些。我觉得东部片区奥体板块的区域发展、www.62575.com,配套及性价比还是比较理想的。

  刘蕾刚:2019年楼市竞争会比较激烈,济南会有大量的项目开发,在这种情况下,我们的购房者还是有机会来选到好房,498888王中王开奖记录免费。也希望大家能够从长远的角度,从整体配套、后期服务、产品品质等角度统筹考虑,选到一个真正舒适的好项目。

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